Жалоба почти всегда звучит одинаково: «вентиляция перестала работать». За этой фразой скрывается семь разных причин, и цена решения различается в двадцать раз.
Пойдём от самой частой к самой редкой. Статистика наша, по объектам в Казани и Татарстане за последние два года.
Причина 1: канал забит (41% объектов)
Самая частая и самая дешёвая в исправлении.
За двадцать лет в канале нарастает слой пыли, смешанной с жиром от кухонных испарений. Он липкий и цепляет на себя всё: шерсть, строительную пыль от ремонтов, иногда птичьи гнёзда в верхней части шахты.
Сечение канала уменьшается, сопротивление растёт, расход падает. По нашим замерам в таких каналах остаётся 20-30 м³/ч там, где должно быть 60-90.
Как понять, что дело в этом. Поднесите лист бумаги к решётке при полностью открытом окне. Если и так еле держится, канал не пропускает.
Что делать. Снять решётку и посмотреть внутрь фонариком. Часто видно слой налёта прямо на входе. Прочистка отвода до шахты стоит 6-15 тысяч и решает вопрос полностью. Подробности на странице чистки вентиляции.
Причина 2: воздуху неоткуда заходить (34%)
Второй по частоте случай и самый неочевидный для жильца.
Вытяжная вентиляция в жилых домах устроена так: воздух уходит через кухню и санузел, а заходит через окна и неплотности. В домах советской постройки рассчитывали именно на щели деревянных рам.
Поставили пластиковые окна с нормальными уплотнителями щели исчезли. Воздуху стало неоткуда заходить, и вытяжка остановилась. Не потому что сломалась, а потому что из закрытой банки воздух не выкачать.
Как понять. Та же проверка листом, но дважды. При открытом окне лист прилипает намертво, при закрытом падает. Это она.
Что делать. Возвращать приток. Три варианта по деньгам:
Приточный клапан в стене или окне, 8-16 тысяч. Воздух идёт уличный, без подогрева и почти без фильтрации. В мороз под ним прохладно.
Бризер, 40-75 тысяч за прибор с установкой. Воздух фильтруется и подогревается, можно регулировать поток. Шумит на верхних режимах.
Приточная установка с разводкой по комнатам, 110-180 тысяч. Это уже система на всю квартиру, нужны воздуховоды под потолком.
Причина 3: сосед врезался в общую шахту (14%)
Классика панельных домов.
В большинстве многоэтажек на одну шахту работают каналы нескольких квартир. Если кто-то подключил к этой шахте мощную кухонную вытяжку напрямую, при её включении в шахте создаётся избыточное давление. Воздух ищет выход и находит его в квартире, где естественная тяга слабее, то есть у вас.
Как понять. Лист отклоняется в комнату, а не к решётке. Из вентиляции идут чужие запахи: еда, сигареты, стиральный порошок. Часто это происходит в определённые часы, когда соседи готовят.
Что делать. Поставить обратный клапан на свою решётку, он не пустит воздух внутрь. Параллельно написать в управляющую компанию: общая шахта общее имущество, и неправильные подключения УК обязана выявлять.
Обратный клапан решает проблему запахов, но не добавляет тяги. Если ваша вытяжка и так была слабой, после клапана придётся думать про механическую.
Причина 4: верхние этажи
Физика, которую не исправить уговорами.
Тяга в шахте зависит от её высоты над вашей решёткой: чем длиннее столб тёплого воздуха, тем сильнее он поднимается. На первом этаже над вами двадцать этажей шахты, на последнем два метра до крыши.
Поэтому на верхних этажах естественная тяга слабая всегда, а летом исчезает совсем.
Что делать. Не пытаться оживить естественную тягу, а переходить на механическую. В санузел канальный вентилятор с датчиком влажности, на кухню вытяжку с обратным клапаном. Разбор по вариантам на странице вытяжной вентиляции.
Причина 5: канал замурован при ремонте
Встречается реже (у нас около 7% объектов), но ищется долго.
Бывшие хозяева делали ремонт, зашили стену гипсокартоном или положили плитку прямо поверх решётки. Иногда расширяли кухню и заложили канал кирпичом. Внешне всё ровно и красиво, а вентиляции нет.
Как понять. Решётки нет вообще, а по планировке дома она должна быть. Или решётка есть, но за ней через 10 см глухая стенка.
Что делать. Вскрывать. Если канал был заложен капитально и восстановить нельзя, остаётся отдельный вывод на фасад через стену. В многоквартирном доме это требует согласования: фасад общее имущество.
Причина 6: в квартире всё в порядке, проблема в другом
Примерно в 4% обращений вентиляция ни при чём.
Сырость в углу бывает от протечки с кровли или от промерзания шва панели. Запах из слива от пересохшего гидрозатвора, это водяная пробка в изогнутой трубе под раковиной, которая не пускает канализационные газы. Если раковиной не пользуются, вода испаряется и пробки нет.
Мы говорим об этом прямо на замере. Продать установку человеку, которому нужен сантехник, можно один раз, а работаем мы на повторных обращениях и рекомендациях.
Причина 7: оборудование есть, но не настроено
Отдельная история для тех, у кого вентиляция уже смонтирована.
Приточная установка с разводкой по комнатам требует настройки: после монтажа инженер замеряет расход в каждой решётке и подкручивает заслонки, чтобы в каждую комнату пришло столько, сколько в проекте. Этот этап называется пусконаладкой.
Если его пропустили, воздух идёт по пути меньшего сопротивления: вся подача уходит в ближайшую к установке комнату, а в дальнюю спальню не доходит почти ничего.
Второй вариант той же беды забытые фильтры. Фильтр это сменная кассета, которая задерживает пыль. Забился сопротивление выросло, расход упал, прибор загудел. Менять нужно каждые 3-6 месяцев, в Казани рядом с крупными шоссе чаще.
Что делать. Открыть фильтр и посмотреть. Если серый и плотный, поменять и заново замерить. Если расходы по комнатам разные, вызвать на пусконаладку: это дешевле, чем менять оборудование.
С чего начинать в вашем случае
Порядок действий, который экономит деньги.
Сначала лист бумаги дважды: с открытым окном и с закрытым. Этот тест сразу делит все случаи на две большие группы: «не тянет канал» и «нет притока».
Потом фонарик в канал. Видно налёт значит чистка.
Потом гигрометр на сутки. Цифры по влажности покажут, насколько всё серьёзно.
И только после этого разговор про оборудование. Примерно каждый шестой наш заказчик приходил за приточной установкой за 150 тысяч, а уезжали мы с чеком на 9 тысяч за чистку канала. Это нормальный исход, и нам он нравится больше, чем возврат оборудования через месяц.
