Откуда в квартире столько воды
Короткий ответ: воду делаем мы сами, за сутки семья из трёх человек отдаёт воздуху около 10 литров.
Цифра кажется выдуманной, пока не разложишь её по частям. Человек испаряет влагу всё время: с дыханием и через кожу. Во сне меньше, днём больше.
Сколько влаги даёт сам человек
Взрослый в покое отдаёт около 50 граммов воды в час. За ночь это 400-500 граммов с одного спящего.
Теперь закрытая спальня, два человека, восемь часов сна. К утру в воздухе лишний литр воды. Ему некуда деться, и он оседает на самом холодном месте комнаты, то есть на стекле.
Что добавляет быт
Дальше считаем обычные дела. Варка супа и чайник дают около литра пара. Мытьё посуды ещё примерно столько же.
| Источник влаги | Сколько воды за сутки |
|---|---|
| Три человека, дыхание и кожа | около 4,5 литра |
| Готовка и мытьё посуды | 2-2,5 литра |
| Сушка белья в комнате | 1,5-2 литра с одной стирки |
| Душ и ванна | 1-1,5 литра |
| Комнатные цветы, 10 горшков | около 0,5 литра |
| Аквариум 100 литров | около 0,3 литра |
Отдельная строка это сушка белья на батарее. Одна машинка белья отдаёт в воздух до двух литров воды за ночь. В маленькой квартире этого хватает, чтобы наутро запотели все окна.
Вывод простой. Вода в квартире есть всегда, вопрос только в том, уходит она или копится.
Почему потеют окна: что такое точка росы
Короткий ответ: воздух держит воду, пока он тёплый, и отдаёт её, как только остынет.
Представьте стакан с холодной водой летом. Через минуту он мокрый снаружи, хотя стакан целый. Это из комнатного воздуха на холодном стекле выпала вода.
Температура, при которой воздух больше не удерживает влагу, называется точкой росы. Чем влажнее воздух, тем выше эта температура.
Почему вода выступает на стекле, а не на стене
Стекло в квартире самое холодное место. В мороз внутреннее стекло держит примерно +5...+8 градусов, а стена рядом +17.
Точка росы при влажности 55% как раз около +12. Стена выше этой отметки и остаётся сухой, стекло ниже и становится мокрым.
Поэтому запотевшее окно это не брак окна. Это индикатор: влажность в комнате выше нормы.
Почему пластиковые окна потеют чаще старых деревянных
Старая деревянная рама пропускала воздух через щели, даже закрытая. Сквозняк был неприятный, но он постоянно подсушивал квартиру.
Новое окно герметичное. Поставили стеклопакеты, и весь приток, то есть поступление свежего воздуха с улицы, закрылся за один день.
Какая влажность должна быть в квартире
Короткий ответ: зимой 30-45%, летом до 60%, всё что выше шестидесяти третий день подряд уже проблема.
Эти цифры не наша выдумка. Их задаёт ГОСТ 30494-2011 «Параметры микроклимата в помещениях», а гигиенические требования к жилью собраны в СанПиН 1.2.3685-21.
| Влажность | Что происходит в квартире |
|---|---|
| ниже 25% | сохнет кожа и нос, трещит мебель и паркет |
| 30-45% | норма для зимы, окна сухие |
| 45-60% | норма для лета, зимой уже могут потеть стёкла |
| 60-70% | мокрые окна, сырость в углах, запах погреба |
| выше 70% | плесень растёт на любой холодной поверхности |
Померить влажность стоит копейки. Гигрометр, прибор размером со спичечный коробок, стоит 400-800 ₽ и показывает цифру сразу.
Ставьте его не на подоконник и не у батареи, а в середину комнаты, на высоте стола. Смотрите утром, сразу после сна: это самое честное время.
Где плесень вылезает первой и о чём это говорит
Короткий ответ: первой темнеет самая холодная и самая непродуваемая точка квартиры.
Плесени нужны три вещи: вода, тепло и тишина. Воду даёт сырой воздух, тепло даёт квартира, а тишина это место, где воздух не двигается.
Угол наружной стены
Самое частое место. Угол отдаёт тепло сразу в две стороны, поэтому он на 3-5 градусов холоднее середины стены.
Если в комнате влажно, угол уходит ниже точки росы раньше всех. Сначала там просто сыро на ощупь, через месяц появляется серый налёт.
Откосы окна и подоконник
Вода со стекла стекает вниз и стоит в стыке рамы с подоконником. Там она никуда не уходит, под ней темнеет монтажная пена.
Чёрные точки на откосах всегда идут после мокрых стёкол. Это уже вторая стадия, не первая.
Ванная и потолок санузла
После душа влажность в ванной уходит за 90%. Если вытяжка тянет нормально, воздух высыхает за 20-30 минут.
Если тяги нет, мокрый воздух стоит до утра. Плесень садится на потолок и в швы плитки, и её бесполезно оттирать: через месяц она на том же месте. Что делать с санузлом, разобрано на странице вентиляция санузла.
За шкафом, диваном и шторами
Шкаф у наружной стены работает как шуба наоборот. Он отрезает стену от тёплого воздуха комнаты, стена становится холоднее, и за ним собирается конденсат.
Отодвиньте мебель от наружной стены на 5-10 сантиметров. Это бесплатно и часто убирает пятно, которое отмывали два года.
Причина первая: воздуху неоткуда зайти
Короткий ответ: герметичные окна убрали приток, и вытяжке стало нечем работать.
Вентиляция в многоэтажке устроена просто. Воздух должен заходить через окна в комнатах, проходить через квартиру и уходить в вытяжные решётки на кухне и в санузле.
Это схема одного направления. Уберите вход, и выход встанет, как бутылка, которую перевернули и ждут, когда она выльется.
Проверить догадку можно за минуту. Откройте окно на проветривание и подождите час. Стёкла высохли, в комнате стало легче дышать: приток и есть ваша проблема.
Сколько воздуха нужно именно вашей квартире, считается по простым нормам: 30 кубометров в час на человека по СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». Механика расчёта с примерами разобрана в статье про расчёт вентиляции.
Причина вторая: вытяжка перестала тянуть
Короткий ответ: канал забит, перекрыт соседским ремонтом или задавлен кухонной вытяжкой.
Проверяется листом бумаги. Приложите обычный лист к решётке на кухне при открытой форточке. Лист держится сам: тяга есть. Падает: тяги нет.
Частые причины, которые мы находим на выездах по Казани:
- Канал забит мусором. Жир, пыль, строительная смесь после ремонта на верхних этажах.
- Сосед врезал кухонную вытяжку наглухо. Она перекрывает общий канал, и соседние квартиры стоят без тяги.
- Решётку заклеили или закрыли мебелью. Встречается после перепланировки кухни.
- Летом тяга слабее по природе. Разница температур маленькая, воздуху нечем подниматься.
Подробный разбор всех симптомов с проверками есть в статье как проверить вентиляцию. Если тяги нет совсем, читайте почему не работает вентиляция.
Причина третья: холодные стены и мостики холода
Короткий ответ: бывает, что влажность в норме, а угол всё равно мокрый, потому что он слишком холодный.
Мостик холода это место, где стена теряет тепло быстрее остальной. Плохо заделанный шов панели, промёрзший угол, балконная плита, которая тянет холод внутрь.
Отличить просто. Если мокрое пятно всегда в одном месте, а в остальной квартире сухо, виноват холод, а не воздух.
Тут одной вентиляцией не обойтись. Сначала утепление или заделка шва, потом разговор про воздух. Но и без притока утепление не спасёт: влажность вырастет, и точка росы догонит уже утеплённую стену.
Что не помогает, хотя пробуют все
Короткий ответ: всё, что борется с симптомом, а не выносит воду из квартиры.
Осушитель воздуха
Самая популярная покупка: запрос «осушитель воздуха» в Татарстане набирают около 1 700 раз в месяц. Прибор честно собирает воду в бачок, и влажность падает.
Но он не меняет воздух. Углекислый газ, запахи и духота остаются, свежести нет. Выключили на пару дней, и вода вернулась.
Осушитель уместен в двух случаях: залили соседи, и надо быстро просушить, или это подвал, где притока нет в принципе.
Средства от плесени из баллона
Работают, но только как уборка. Средство убивает грибок на поверхности, а мокрый воздух остаётся прежним.
Через 1-2 месяца пятно возвращается на то же место. Мы видели квартиры, где откосы перекрашивали по три раза за зиму.
Щелевое проветривание и микропроветривание
Режим микропроветривания это узкая щель в верху створки. Воздух заходит, но мало и неравномерно.
Зимой у него два минуса. Дует прямо на голову, потому что щель на уровне окна, и быстро выстужает комнату. Люди закрывают щель через неделю, и всё возвращается.
Что помогает: вернуть в квартиру свежий воздух
Короткий ответ: сделать постоянный вход воздуху, который не зависит от настроения и погоды.
Вариантов три, и они отличаются ценой и тем, греют воздух или нет.
| Решение | Сколько воздуха | Греет | Цена с установкой |
|---|---|---|---|
| Оконный клапан | 10-20 м³/ч | нет | от 3 900 ₽ |
| Стеновой клапан 100 мм | 20-40 м³/ч | нет | от 7 900 ₽ |
| Стеновой клапан 125-160 мм | до 60 м³/ч | нет | от 10 500 ₽ |
| Бризер | 30-130 м³/ч | да | от 38 000 ₽ |
Оконный клапан
Самое дешёвое решение. Все три прибора ниже называют приточными: приточный, то есть запускающий воздух внутрь, а не выгоняющий наружу. Узкая планка ставится в верхний профиль створки, сверлить стену не нужно, монтаж занимает полчаса.
Воздуха даёт немного, 10-20 кубометров в час. Для одной спальни этого хватает, чтобы стёкла перестали плакать.
Стеновой клапан
Отверстие в наружной стене с трубой, фильтром и заслонкой изнутри. Ставится над батареей, чтобы холодный воздух сразу подогревался.
Даёт в два-три раза больше воздуха, чем оконный. Работает тихо, менять в нём нужно только фильтр, раз в полгода.
Важная оговорка: клапану нужна рабочая вытяжка. Он сам воздух не тянет, он только открывает дорогу. Подробности на странице приточный клапан.
Бризер
Прибор на стене с вентилятором, фильтрами и нагревателем. Он сам затягивает воздух с улицы, чистит его и греет до комнатной температуры.
Главный плюс: не зависит от тяги в шахте. Если в доме с вытяжкой беда, бризер остаётся рабочим вариантом. Сравнение приборов между собой мы собрали в статье какая вентиляция лучше для квартиры.
Второй шаг: заставить вытяжку работать
Короткий ответ: приток без вытяжки не работает, воздуху нужен не только вход, но и выход.
Четыре вещи, которые мы делаем чаще всего:
- Чистка канала, от 6 500 ₽. Механическая прочистка с пылесосом и замером расхода до и после. Подробности на странице чистка вентиляции.
- Вентилятор в санузел, от 5 900 ₽. Лучше брать модель с датчиком влажности: она включается сама, когда влажность подскочила, и выключается через 10-15 минут.
- Обратный клапан, от 3 200 ₽. Это заслонка, которая пропускает воздух только наружу. Нужна, когда из решётки тянет чужими запахами.
- Переточная решётка в двери, от 2 400 ₽. Без зазора под дверью воздух из комнаты не дойдёт до вытяжки, и вся схема встанет.
Про кухонную вытяжку отдельно. Её нельзя наглухо вставлять в общий канал: вы перекрываете естественную тягу себе и соседям. Нужна решётка с живым отверстием, чтобы канал продолжал работать при выключенном зонте.
Что делать с самой плесенью, когда воздух наладили
Короткий ответ: сначала воздух, потом уборка, иначе работа насмарку.
Порядок, который мы советуем клиентам:
- Высушить место. Тепловентилятор или обычный вентилятор на сутки. По мокрому работать бесполезно.
- Снять поражённый слой. Обои, рыхлую шпаклёвку, потемневшую пену в откосах. Грибница живёт в глубине, а не на поверхности.
- Обработать составом против плесени, в два прохода с перерывом на сутки.
- Дать просохнуть ещё сутки и только потом шпаклевать и красить.
- Через месяц проверить гигрометром. Если влажность держится в пределах 45%, пятно не вернётся.
Работать в перчатках и маске. Споры плесени неполезны для лёгких, особенно детям и аллергикам.
План на неделю: что сделать по шагам
Короткий ответ: за семь дней можно пройти от «у нас сыро» до рабочего решения.
- День первый. Купить гигрометр, поставить в комнату, где потеют окна. Записать утренние показания.
- День второй. Проверить тягу листом бумаги на кухне и в санузле, обязательно с открытой форточкой.
- День третий. Отодвинуть мебель от наружных стен, перестать сушить бельё в комнате, закрывать крышки кастрюль.
- День четвёртый. Проверить зазоры под межкомнатными дверями. Нужно 15-20 мм или переточная решётка.
- День пятый. Посмотреть на цифры. Если влажность утром всё ещё выше 60%, домашними мерами уже не обойтись.
- День шестой. Вызвать замерщика. Замер тяги и влажности с заключением стоит от 2 500 ₽.
- День седьмой. Выбрать решение по бюджету: клапан, бризер или чистка канала с вентилятором.
Первые четыре шага бесплатные. В трети случаев их хватает, чтобы окна перестали потеть.
Казанская специфика: мороз, панельки и стеклопакеты
Короткий ответ: чем сильнее мороз за окном, тем холоднее стекло и тем раньше на нём выпадает вода.
Расчётная зимняя температура для Татарстана минус 32 градуса по СП 131.13330.2020 «Строительная климатология». В такие дни внутреннее стекло уходит к нулю, и потеет даже при влажности 40%.
Второй местный фактор это дома. В панельных девятиэтажках 70-80-х годов каналы кухни и санузла часто объединены в общий ствол. Когда сосед сверху врезал мощную вытяжку, у нижних квартир тяга пропадает совсем.
Третий фактор это массовая замена окон. В одном подъезде за пять лет меняют окна почти все, и весь дом разом теряет приток. Дом рассчитывали на деревянные рамы со щелями, а живёт он уже с герметичными стеклопакетами.
Отсюда типичная картина декабря: сухой мороз на улице, мокрые окна в квартире и чёрный угол за диваном. Мы видим её каждый сезон по Казани, Набережным Челнам и остальному Татарстану.
Сколько стоит убрать сырость
Короткий ответ: от четырёх тысяч за один клапан до сорока за бризер, большинство квартир закрывается в 10-20 тысяч.
| Работа | Что входит | Цена |
|---|---|---|
| Замер тяги и влажности | выезд, замер прибором, причина письменно | от 2 500 ₽ |
| Оконный клапан | клапан, установка в створку, настройка | от 3 900 ₽ |
| Стеновой клапан 100 мм | клапан, отверстие, канал, решётка снаружи | от 7 900 ₽ |
| Чистка канала в квартире | прочистка, пылесос, дезинфекция, замер | от 6 500 ₽ |
| Вентилятор в санузел | прибор, решётка, подключение | от 5 900 ₽ |
| Бризер | прибор, отверстие, монтаж, пуск | от 38 000 ₽ |
Самый частый набор для двушки с мокрыми окнами выглядит так: чистка канала плюс два стеновых клапана в спальни. Это около 20 тысяч, и проблема уходит в первую же неделю.
Если квартира большая или окна выходят на шумный проспект, смотрите в сторону приборов с вентилятором. Что подходит именно вашему жилью, разобрано на странице вентиляция в квартире.
Напишите нам площадь, этаж, сколько человек живёт и где именно выступает вода. Посчитаем и предложим два варианта с ценами, выезд с замером по Казани бесплатный.
